导读：征收过程中，最容易遇到的就是房屋被强拆的情况。在征收方看来，被征收人之所以能强硬的拒绝被征收或签署补偿协议，是因为被征收人对房屋还享有实际的权利或客观上还能使用该房屋。且房屋作为一个实体而言，对于被征收人有“定心丸”的作用，即只要房子在，我不同意征收，你就不能动我的房子。但殊不知，有不少征收方为了加快征收进度，即便是未经法定程序也敢直接强制拆除被征收人的房屋，究其原因在于强拆房屋的违法成本较小，即便就强拆房屋的违法行为向被征收人进行赔偿，赔偿的金额可能也会与征收方按照正常征收程序给与被征收人的补偿内容或金额相差不大。那么面对房屋被强拆，被征收人应该如何保障自身合法权益呢？本律师团队将在本文中简单明了的告知各位读者朋友，遇到房屋被强拆的三步走维权方式。

第一步：明确强拆主体并收集违法强拆行为证据

当自家的房屋被强拆，被征收人首先要做的就是弄明白，房屋被谁强拆？是哪个行政主体实施了违法的强拆行为。只有先弄清楚是谁侵害了我们的权益，才能对症下药，采取适合的方式维权。

被征收人在征收初始就应特别留意征收方发布的征收文件，如征收公告、征收批文或征收决定、补偿公告或决定、补偿协议等重要文件，并通过查询相关征收文件上确定的征收主体及具体实施征收工作的行政主体来初步判断强拆主体是谁。

若当事人在强拆现场的，可通过问询实施强拆作业的工作人员是接受谁的委托强拆房屋，并对问询过程进行录音或拍摄视频；此外，还可就强拆现场出现的行政机关工作人员及车辆信息进行拍照或拍摄视频，工作人员有工作证明或其他身份证明的都可进行拍照并存证，被征收人还可通过问询邻居以获取强拆主体的相关信息。

上述方式行不通的，则被征收人可在强拆现场报警，请警察来制止强拆行为，并请警察对违法行为进行查处，然后告知被征收人查处结果。一般警察告知查处结果时，会告知违法行为主体及违法行为的处理措施，被征收人可依据警察提供的查处结果确定强拆主体。除了报警外，被征收人还可向所在村村委会或所在居住地的街道办事处进行问询并反馈情况，请其提供相关强拆主体的有效信息。根据法律实践，被征收人一般提供强拆主体的初步信息即可，如果被征收人确实无法提供的，则需要通过委托律师进行调查取证并通过相应的法律程序来获取。

第二步：提起诉讼并通过法院裁判确认强拆违法

当被征收人已经确认强拆主体，并有初步证据后，即可向法院提起要求确认有关行政主体实施的强拆行为违法的行政诉讼。法院会在立案、审理及裁判环节确认行政主体是否为强拆主体、且其是否未经法定程序就实施了强拆行为及强拆行为与被征收人之利害关系与侵害后果。

虽然被征收人也可通过行政复议的方式，向违法强拆的行政主体的上一级主管部门或行政机关提出请其确认强拆行为违法的复议申请，但考虑到上下级机关所存在的隶属关系（即有的时候复议机关便是征收主体、被复议机关是具体实施征收行为的主体的情形），通过申请行政复议的方式未必能取得期望的决定，反而可能造成被征收人走法律程序上的负担。故通常，被征收人可通过提起行政诉讼的方式来确认侵害行为违法，但被征收人也可按照自身情况及需求通过先申请行政复议，然后再提起行政诉讼的方式维护自身权益。

第三步：明确赔偿内容并要求强拆主体依法赔偿

有的当事人认为提起确认强拆行为违法的行政诉讼时，就可以一并提起行政赔偿。这样是符合法律规定的，但律师团队却不建议这样做。原因是所提起的法律程序背后的价值考虑和衡量。即通过提起的行政诉讼先确认行政机关强拆行为违法，可以有效的增加被征收人与征收方后续就赔偿事宜进行谈判的筹码，毕竟违法的一方是理亏的。其次，确认违法之诉与行政赔偿之诉分开提起，有利于两个程序各自发挥其作用，也加大了征收方依法承担法律责任的压力，且更有利于被征收人在谈判及向征收方提出赔偿方案时能有进有退，避免提前透露被征收人期望的补偿标准，以给后续争取合理的补偿权益的相关工作增加难度。

另外，需要在此注明的是，被征收人请求违法强拆主体进行赔偿要有合理的依据及相应的证明，不可漫天要价，否则很难得到法律的支持。关于赔偿的具体内容、标准及金额，被征收人可及时咨询律师，获取律师专业建议后确定赔偿要求，然后通过法律程序向赔偿义务人提出，获得合理补偿的可能及几率才会更大。最后，若被征收人对于赔偿金额不满意，认为赔偿金额难以覆盖自身损失的，也一定要及时并继续通过法律程序维权，避免遭受重大损失！