1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其...
暂无查看：442次2019-01-03 15:46
一、买房人应缴纳税费 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、交易费：3元/平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； ...
暂无查看：462次2019-01-03 15:43
1、对抵押物的合法性进行核查，并在估价报告中如实揭示。由于预售商品房贷款抵押，只发生在商品房的预售阶段，所以，对该抵押物主要核查其报建手续是否完整。估价人员应对估价对象的每一项报建手续的原件和复印件进...
暂无查看：605次2019-01-03 15:43
（一）明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估...
暂无查看：544次2019-01-03 15:42
由于估价是一个很复杂并且微妙的过程，往往一个朝向，一个楼层等细节因素，价位的差距就显现出来。评估人员需要具备丰富的实践经验，复杂琐碎的细节，最终直接影响评估价格的高低。对于二手房来说，由于交易是零...
暂无查看：529次2019-01-03 15:40
1、产权证上登记的权利人； 2、购房时的出资； 3、还贷款项的承担； 4、贷款的主贷人； 5、目前房屋内实际居住者。 通常情况下，法院会通过调解或判决的方式，在征得双方同意后，把房屋判给购房...
暂无查看：672次2019-01-03 15:35
这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：(1)不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。(2)房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。(3)如果涉及贷款，先要将贷款部分除...
暂无查看：353次2019-01-03 15:35
第一条 为提高农村危房改造的质量水平，规范工程建设与验收，制定本最低建设要求。 第二条 凡列入政府补助范围的农村危房改造项目的建设与验收应执行本最低建设要求。 第三条 农村危房改造住房(以下简称...
暂无查看：320次2019-01-03 15:33
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的...
暂无查看：285次2019-01-03 15:31
1、共有房产的，须提交其他共有人同意出租的文件; 2、转租房产的，须提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租的约定条款，须提交原出租人同意转租的书面证明; 3、已抵...
暂无查看：473次2019-01-02 17:04
