近年来，随着房价的上涨和相关政策的出台，不少人为了逃避购买廉价房地产而与“假离婚”相处。如果真的到了离婚的时候，房地产公司该怎么办？近日，著名律师就离婚纠纷和房地产合同纠纷认为，双方必须承担法律后果。

多年前，王先生和孟女士相识并结婚。王先生在婚前购有一套房产。两人购买两套房产办理离婚登记后，孟女士以自己的名义首付30%购买房产，并与房产公司签订了销售合同，办理完全部房贷手续后，双方办理了再婚手续。今后，因为琐碎的纠纷，孟女士从家里搬了出来，独自生活，在独具一年后向王先生提起离婚。王先生认为，虽然房产登记在孟女士的个人名下，但房子的首付是由她支付的。他要求法院确认财产为夫妻共同所有，并分割财产。孟女士称，房子属于她的个人财产，不是夫妻双方的共同财产。房子是离婚后自己购买的，首付是离婚时双方财产分配的收入。贷款手续也是以她自己的名义办理的。王先生没有自己的贷款账户，更不用说还贷了。因此，房子是他的个人财产，与王先生无关。。

本案中，虽然房屋登记在孟女士个人名下，但首付是王先生支付的。根据王先生和孟女士的微信聊天记录，孟女士说：“涉案房屋升值一半约50万元。装修、买车、买房，以及几年的生活，该交多少钱？”这一说法可以证实，当时王先生和孟女士共同居住的房子没有分割。在本案中，孟女士还承认王先生支付了51万余元的房产首付。后来，他表示，委托王先生支付房产首付，但他没有提供相关证据证明，法院不予受理。

武汉离婚律师表示，“假离婚”购房不仅违反了社会诚信原则，而且具有很大的法律风险，甚至可能构成犯罪。虽然法律上不存在“假”离婚，但只要办理完离婚登记手续，婚姻关系就会在法律上解除，双方的法律后果与“真”离婚相同；但是，夫妻共同财产的确定应当以客观事实为依据。我们在生活中要始终遵纪守法，不能以机会主义谋取非法利益！