2012年，李某购房并入住了本市某小区，并与物管公司签订承诺书，约定业主自愿遵守前期物业服务合同，物业费每平方米为1.2元。2013年10月，李某入住后，发现房屋漏水，遂向物业公司反映情况，但物业公司没有进行维修。此后，李某认为可能是外墙渗透造成漏水，提出在阳台搭建雨阳棚，遭到物业公司反对。

　　李某认为物业公司未尽到管理职责，一气之下拒交物业费。这一拒交就是5年之久。今年3月份，该物业公司因合同到期撤离该小区，遂开始清算拒交物业费的业主。李某被该物业公司告上法庭索要2013年10月1日至2019年3月1日拖欠的物业费数千元及承担逾期付款的利息。

　　法院经审理后认为，李某作为小区业主，享受了物业服务，应当按物业合同约定交纳物业费。该物业公司依合同约定对小区房屋及配套的设施、设备进行了维护、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行了维护，李某应向物业公司交纳物业服务费。

　　李某作为业主与物业公司是共存共荣的关系。一方面，物业公司作为物业服务机构，在其管理服务过程中，针对出现的各种问题，应当积极主动地与业主沟通、协商，尽己所能解决实际问题，提升服务水平，彼此消除误会，而不应当让矛盾长期存在；另一方面，李某与该物业公司之间也应相互体谅和支持，不应当一味地以拒交物业服务费作为对抗，否则物业服务公司将难以为续，更无法保障其能提供优质的物业管理服务工作，长此以往，对整个小区的物业管理工作亦极为不利。

　　李某所购买房屋的质量问题的责任主体非物业公司，若李某因房屋漏水造成损失，可另行向相关的义务人主张权利。鉴于该物业公司的物业服务有需要改进的地方，双方一直未能妥善解决，李某不属于恶意拖欠物业费，故该物业公司要求李某承担逾期付款违约金的诉请不适宜，不予支持。

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