何为合同僵局

（一）合同僵局的概念

一般认为，合同僵局是由于合同履行过程中因主客观情况的变化，导致合同难以继续履行或不能实现合同目的，合同双方僵持不下形成内耗，对双方均不利的情形。实践中合同僵局不仅出现在长期合同中，中、短期合同中的合同僵局也同样存在。

（二）合同僵局的实例

现实生活中存在大量的合同僵局的情形，在司法审判中也很常见，如G省H市法院曾审理一宗纠纷，集中体现了合同僵局的具体情形：甲、乙公司签订《某写字楼和公寓项目合作协议》，约定以“优势互补、互惠共赢”为原则，以委托贷款、包销服务、股权转让的方式合作。甲向乙提供委托贷款后，通过变更乙公司51%的股权登记、抵押乙公司名下物业以及支配乙公司公章、证照等方式对乙形成实际控制。后包销效果不理想，乙公司难以清偿委托贷款，转而欲向银行融资还款时无法提供股东担保。甲拒绝提供股东担保，亦拒绝乙回购股权，导致乙无资金来源还款。至此，合同陷入僵局，乙公司经营瘫痪，物业销售停滞，纠纷遂起。

（三）合同僵局的法律特征

合同僵局的形成通常具备以下法律特征：一是合同已成立并处于履行之中；二是出现难以继续履行的客观情况，通常体现为双方当事人相互牵制、互不退让；三是继续履行将对一方极其不利并可能产生社会资源的浪费；四是合同履行艰难，合同一方要求解约而另一方坚持继续履行，通常当事人会寻求司法救济；五是申请解约的人通常为违约方。

（四）合同僵局与情势变更

实践中，无法适用情势变更来对合同僵局作出调整。从产生原因看，情势变更要求合同基础条件发生重大变化，而合同僵局由一方的违约行为引起；从表现形式看，情势变更表现为不可预见、“不属于商业风险”，而合同僵局经常由商业风险导致；从合同履行可能性看，情势变更下合同履行不能，而合同僵局只是合同履行艰难，成本巨大；从适用程序看，情势变更有重新协商的前置程序，合同僵局下无此要求，且双方通常难以理性协商；从法律效果看，情势变更适用无违约责任产生，合同僵局下的违约方仍需承担违约责任。

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