误区三：

　　“收车是犯法的，你们偷车抢车！”

　　“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”

——《民法典》第七百五十二条

　　法条解析：

　　本条一方面明确了承租人拒付租金的法律后果，另一方面明确了出租人面对承租人拒付租金时的两种救济措施：

　　（1）请求支付全部剩余租金，

　　（2）解除合同，收回租赁物。

　　参考案例：

　　（2018）粤15民终427号

　　基本案情：

　　2017年，融资租赁公司E与F签订《汽车租赁合同》，约定E以售后回租方式从F处购买小汽车一部并回租给F使用，租期36个月，每期租金若干。若F连续二期未向E支付租金或累计三期未按时向E支付租金，E有权提前解除合同，控制车辆；若F自收回车辆之日起7天内无法一次性支付所有费用赎回车辆，则E有权自行处理租赁汽车。F未依约支付租金，E自行收回车辆，F认为E“无正当理由”收回车辆违法，遂提起诉讼。一审县法院认定E“无正当理由在F未构成违约的情况下将车辆开走”判决E败诉；二审市中院认为一审法院认定事实部分不当，适用法律错误，遂改判。

　　裁判观点：

　　签订合同之后，F累计五期未按时缴付租金，E以F未按时缴付租金为由，将F租赁的涉案车辆开走，并不违反合同的约定。一审法院认为E未向F催告还款即单方解除合同违反法律规定，属适用法律错误。

　　案例解析：

　　（1）融资租赁是“融资”与“融物”的结合，租赁物是融资租赁合同履行的必备前提和出租人债权的重要保证。（2）合同解除有法定解除和约定解除两种模式。本案中，双方当事人在融资租赁合同中已明确约定，当承租人连续二期未支付租金或累计三期未按时支付租金时，出租人即有权主张解除合同。二审法院认定事实表明，F累计五期未按时支付租金，出租人有权据此解除合同。（3）合同解除后，承租人因合同约定而取得的对租赁物合法占有使用的权利归于消灭，出租人因此得以取回租赁物。（4）本案中，E依约取回涉案车辆的行为属自力救济。《民法典》虽未明文规定出租人可自行取回租赁物，但是依法理也不应视为禁止。出租人在自力救济过程中，需要注意不应损害承租人的其他合法权益和善意第三人的利益。

　　综上，《民法典》基本沿袭了《合同法》和《物权法》对于融资租赁合同以及动产物权的约定。融资租赁交易完全符合现行法律法规规定。实务中，很多消费者对融资租赁交易关系，参与各方的法定权利和义务认知并不明确，甚至有些从业者也处于一知半解的情况，这更需要全社会的法律宣传教育，以提升消费者对融资租赁这种新型金融产品的认知。

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