作为一个单身女性，婚前买房是一个很明智的决定，无论日后是不是结婚，总没有坏处。如今婚姻日益物化，拥有一套属于自己的不动产，就相当于有一套固定资产。

决定了买房之后，也要慎重考虑。受疫情影响，有很多开发商着急回笼资金，在买房时一定要看好开发商，警惕烂尾楼。

付完首付之后，与婚姻相关的可能遇到的问题就是离婚时涉及到贷款分割夫妻财产的几种情况了，如果在结婚前将所有房款付清或者还完贷款，那么日后在离婚时，另一方是无权要求分割的，这栋房屋就是购房者本人的财产。

如果在还贷款中结婚了，在婚姻存续期间取得了房产证的，那么在没有特别约定的情况下，婚后房屋增值的部分以及共同还贷的部分应当视为夫妻共同财产。即使是用你一个人的工资还款也仍旧是认定为夫妻共同财产，不过如果能证明还款的资金是婚前财产的，就不认定是夫妻共同财产。

如果婚姻中共同还贷了一段时间，在离婚时还没有取得房产证的，相关司法解释也规定了对于这种情况，法院在离婚时先不进行直接的归属判决，先根据实际使用情况判决一方使用，等到取得房屋产权后，在由任何一方提出起诉。这里的房屋包括福利性政策房屋、经济适用房以及商品房。

还有一种特殊的情况，婚前双方一起出资买房，但房产证上只有其中一方的房子，在离婚时不承认另一方出资，不愿作分割。这种情况下，如果另一方不能证明自己购房时的出资行为，法院就无力保护这一部分权益。也就是说，即使真的是双方共同出资，但有一方不能证明出资行为，法院也无法判决补偿。