建设工程施工合同的无效主要包括了五个类别、十种情形。
第一种类别,与招投标制度相关。存在以下两种情形的建设工程施工合同无效:依法必须招投标而未招投标或中标无效;低于工程建设成本的工程项目标底订立的合同。
第二种类别,与承包人的建筑业企业资质相关。存在以下两种情形的建设工程施工合同无效:承包人无资质或超越资质等级;没有资质者借用资质。
第三种类别,与发包转包分包相关。存在以下三种情形的建设工程施工合同无效:发包人肢解发包;承包人转包;承包人违法分包。
第四种类别,与行政手续相关。存在以下一种情形的建设工程施工合同无效:发包人未取得建设工程规划许可证。
第五种类别,与工程建设强制性标准相关。存在以下两种情形的建设工程施工合同无效:任意压缩合理工期;降低工程质量标准。
(节选自《建设工程合同注释书》史智军著)