网友“夏荷”：房屋契税应该是什么时候交?签购房合同时，交房时，还是其他什么时候?

广东(深圳)穗江律师事务所李春华律师：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税可在房产证办理当日起缴纳便可。

对此，各地可能会有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。不过，较为普遍的做法是在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后，尽量不要超过一年缴纳契税，否则要缴滞纳金。

契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关(一般是地税局)办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。同时，需要注意的是，如果由第三方代缴的话，可能会存在一定风险，应注意防范!