【徐婕律师精选回答】二婚老公与前妻离婚多年，房产都没过户，这合理吗？

问题：徐婕律师，你好。

我想咨询下的婚内财产的问题。

?我老公是二婚，他和前妻离婚的时候，约定房子归他，贷款也归他还。

但是，这个多年过去了，房子还是他前妻一个人的名字。

我心里非常不爽。

不仅仅是因为我不想他们有过多的牵涉，而是觉得，房子没过户始终不踏实。

毕竟婚都离了，财产几年都还没分割完，听起来都怪怪的。

但是，我跟老公说这事儿，他就怪我想得多，还说我小气。

我哪里小气嘛。

那套房子每个月支付的房贷，都是我和他一起还的。

我供的房子，写着别个女人的名字，心里真的很不踏实。

徐律师，离婚后，房产没过户，真的没得风险吗？

我应该怎么做，才能守着自己的钱。

徐婕律师的回答

作为执业十二年的婚姻家事律师，我建议离婚后尽快过户房产。

因为离婚协议只是一份约束双方的民事合同，只对离婚的双方当事人有法律效力。

离婚协议既不能让房产权属自动发生变化，也不能对抗债权人。

如果不及时过户，会面临这些风险：

1、前妻擅自处分房产，你的丈夫可能追不回房子。

1、前妻负债，这套房子可能被法院查封拍卖。

所以，我建议你好好和老公沟通，让他和前妻协商，尽快办理房产过户。

如果前妻不配合，就尽快启动诉讼程序，通过诉讼确认房产归属。

等你老公拿到胜诉判决，就可以申请强制执行过户。