徐婕律师团队
问题：徐婕律师你好，我想咨询下遗产问题。
我儿子去世了，他那个对象小李说要去告我，和我争遗产。
事情是这样的，我儿子跟小李处对象那会儿，我儿子的确说过，把他名下的那套小房子送给小李。
这事儿我知道。
当时他们感情好，打算今年结婚的，我也是赞同的。
那时候，他们好像还写了个赠予协议。
但是因为小李的个人原因，房子一直没有过户。
后来，我儿子就生病了。
那段时间，都是我在医院照顾他。
小李呢，就偶尔来一趟，看看就走了。
我儿子很难过。
我也觉得很失望，就跟他说，让他们两个断了，房子也别给她了。
我儿子想了好几天，最终点了头。
于是，我们专门喊了两个见证人，写了撤销赠予书。
我儿子还签字，捺印了的。
没过多久，我儿子没熬住，走了。
他走后，小李来找我要房子，我拿出儿子写的撤销赠予书，说房子不给她了。
可小李不干了，说什么赠送了，就不能撤销。
反正，她就是非要这套房子，还说我不给，就法庭上见。
徐律师，我现在该怎么办？
如果小李真起诉了，法院会判她赢吗？
徐婕律师的回答
根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。即在一般赠与中，在赠与财产权利实际转移之前，赠与人可以撤销赠与。如果赠与财产属于动产，一般为动产标的物交付之前，如果赠与财产属于不动产等需要办理权利转移登记手续的，则在办理转移登记手续之前。
只要你儿子曾在其去世前确作出过撤销赠与的意思表示，且案涉赠与合同并非法律规定的不得任意撤销的赠与合同，现案涉房屋仍然登记在赠与人名下，尚未进行权利转移，按照法律规定，赠与人有权撤销赠与。