无条件赠与女友240万且承诺不可撤销，分手后能要回来吗？

争议焦点

男方向女方出具赠与协议一份，载明“由于女方购买房屋资金不够，我自愿赠送女方240万人民币在女方购房付款时，一次性转账到女方账上，或者按女方要求转到其他账号，该赠与为无条件赠与，赠与行为一旦履行完毕不可撤销”。

一审法院认为，男方在恋爱期间向女方出具的赠与协议载明赠与金额以及赠与是无条件的，该赠与协议系男方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故，该赠与协议合法有效。之后赠与行为已经完成，男方要求撤销赠与的主张不符合法定的撤销条件，驳回男方的诉讼请求。

二审法院认为，男方向女方赠与的大量钱财已明显超出情侣之间日常情谊交往的范畴，不在合理范围内，带有为今后共同生活作打算的意思表示，应理解为双方赠与合同中附了相应条件较为合理。女方主张男方为其支付购房首付款等费用完全属于无偿赠与，并不附带任何条件与事实相悖且明显不符合常理，不能仅凭男方出具的赠与协议就将支付购房款等费用的行为认定为无条件赠与，故确认本案中男方与女方之间成立附解除条件的赠与合同，在双方当事人感情破裂后，赠与合同的解除条件已经成就，女方继续占有上述案涉款项欠缺合法依据。参照婚姻法关于彩礼的规定，考虑公平原则，结合本案的具体案情，酌定女方退还男方赠与款项120万元。

基本案情

男方向一审法院起诉请求：1、依法判令女方立即返还男方用于购买厦门集美区房屋购房首付款220万元、过户费55000元、中介费41027元、税费10万元、替其偿还的房贷款10615元、替其偿还合肥自有房屋贷款余款430666.73元,合计2837308.73元；2、本案全部诉讼费用、公告费、保全费由女方承担。

一审查明

男方与女方自2018年8月至2019年9月期间双方系恋爱关系。2018年9月1日，男方向女方出具赠与协议一份，载明“由于女方在厦门购买房屋资金不够，我自愿赠送女方240万人民币在女方购房付款时，一次性转账到女方账上，或者按女方要求转到其他账号，该赠与为无条件赠与，赠与行为一旦履行完毕不可撤销”。后男方分别于2018年9月18日、9月25日、9月26日支付100000元、2100000元、96027元、100000元为女方用于购买位于厦门集美区房屋的首付款、过户费、中介费、税费共计2396027元。2018年9月20日，女方向男方借款430666.73元用于偿还合肥房屋贷款。2018年11月16日男方向女方转账10615元替女方偿还厦门房屋贷款。2019年8月9日，男方向女方出具收条一份，载明“今已收到女方归还的44万借款（现金形式）”。后双方解除恋爱关系，男方要求撤销赠与，遂诉至法院请求女方返还财产。

一审判决

一审法院认为，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，男方在恋爱期间向女方出具的赠与协议载明赠与金额以及赠与是无条件的，该赠与协议系男方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故，该赠与协议合法有效。之后男方赠与女方2396027元用于支付女方所购的位于厦门集美区房屋的首付款、过户费、中介费、税费，双方赠与行为已经完成，根据相关法律规定，在赠与合同中，赠与财产的权利一旦转移，赠与方要求撤销返还财产必须符合下列法定条件之一：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。本案中，男方并未能提供充分有效的证明其要求撤销赠与的主张符合上述法律规定的撤销条件，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，故，男方主张撤销赠与，要求女方返还首付款220万元、过户费55000元、中介费41027元、税费100000元共计2396027元无法律及事实依据，不予支持。关于案涉的430666.73元及10615元，根据男方举证及女方庭审陈述该款项属于民间借贷，与本案赠与合同无关，故在本案中不予处理。综上，男方的诉请缺乏事实和法律依据，不予支持。

二审判决

二审法院认为，男方诉请女方返还其支付的购房款及相关费用发生在双方建立恋爱关系期间。恋爱关系是成年男女在社会交往中的一种特殊情感关系，确定恋爱关系的男女双方往往具有将来缔结婚姻关系在一起共同生活的美好愿望。基于这种美好愿望，处在恋爱关系中男女双方除了会发生日常生活消费支出外，可能存在一方为另外一方进行大额资产支付的情况。男女恋爱过程中，男方为了表示好感，或为了促进感情升华，主动给与女方一些财物，也符合人之常情。这种给付行为系无偿的，一般也不需要接受支付的一方负担对待给付义务，在性质上属于赠与合同。同时，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

本案中，依据已查明的事实及双方当事人的陈述，男方与女方通过婚恋网站结识进而确立恋爱关系仅一个月时间后，就为女方在厦门购房支付了首付款、过户费、中介费等合计约240万元，虽然男方向女方出具了赠与协议，载明是无条件赠与，但双方心里都明白，男方为女方支付购房首付款等费用暗含了双方将来缔结婚姻共同生活的美好愿望，从双方恋爱期间的相关行为和承诺来看也是如此，男方出具赠与协议目的也是为了获得女方好感，想以后结婚，由此可见，男方向女方赠与大量钱财的基础建立在双方之间的感情存续，以及继续往下发展直至结婚可能。本案男方向女方赠与的大量钱财已明显超出情侣之间日常情谊交往的范畴，不在合理范围内，带有为今后共同生活作打算的意思表示，应理解为双方赠与合同中附了相应条件较为合理。女方主张男方为其支付购房首付款等费用完全属于无偿赠与，并不附带任何条件与事实相悖且明显不符合常理，不能仅凭男方出具的赠与协议就将支付购房款等费用的行为认定为无条件赠与，故本院确认本案中男方与女方之间成立附解除条件的赠与合同，在双方当事人感情破裂后，赠与合同的解除条件已经成就，女方继续占有上述案涉款项欠缺合法依据。参照婚姻法关于彩礼的规定，考虑公平原则，结合本案的具体案情，本院酌定女方退还男方赠与款项120万元。

男方在本案中诉请女方返还的用于结清合肥房屋贷款余额430666.73元及偿还厦门房屋贷款10615元，根据双方当事人的陈述及其提供的转款凭证、收据等证据，应认定双方之间成立民间借贷法律关系，与本案赠与法律关系不属同一法律关系，故在本案中不予处理，双方可另行解决。综上，男方的上诉请求部分成立，予以支持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销安徽省合肥市庐阳区人民法院（2020）皖0103民初4246号民事判决；二、女方于本判决生效之日起15日内返还男方120万元；三、驳回男方的其他诉讼请求。

 案号： (2020)皖01民终8796号 裁判文书网 

 来源：法务之家公众号