对号入座！房产加名去名时的正确处理方式

一、夫妻间加名、去名（更正登记）

适用于：

1. 婚前财产加名

2. 婚后财产加名

3. 婚后财产去名

具体步骤：

只要提交夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等材料，共同到房管局办理即可。

提示：

该操作免征契税、个税、增值税。

二、夫妻以外的人加名、去名：

适用于：

1. 父母子女间加名

2. 兄弟姐妹加名

3. 婚前财产去名（情侣分手后）

具体步骤：

通过买卖或者赠与的方式处理：

1. 房屋赠与：

   1）双方签订房屋赠与合同；

   2）进行赠与公证；

   3）双方携带身份证、房产证、公证材料到房管局，申请变更登记，按规定缴费，加去名。

   提示：直系亲属间赠与只需缴纳契税、公证费，非直系亲属的赠与要交契税、个税、增值税；部分城市被限购人群无法加名。

2. 房屋买卖：

   1）双方签订房屋买卖合同；

   2）网签备案；

   3）去房管局办理购房资格审查通过后，打印购房合同办理过户加名。

   提示：房屋买卖需按二手房交易缴费标准缴纳契税、个税、增值税，无论是否直系亲属；且完全受限购政策影响。