宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿,房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。争议点一般在于宅基地使用权是否能够继承,我们也根据这个争议点总结了以下两个问题: ...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看:487次2020-07-08 20:28
公有住房的征收补偿款或者说征收补偿利益归承租人与共同居住人共有,一般来说公有住房的承租人是确定的,即使是征收中指定的承租人也是当然可以参与分配的,而共同居住人的标准在上海市国有土地上房屋征收与补偿实施...
征收 71号令 征收查看:708次2020-06-28 00:48
一、公有住房 公房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售,承租人享有居住权的住宅。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定,“公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有...
户口,征收,动迁查看:1195次2020-06-08 00:52
1.在被征收房屋处有本市常住户口且实际居住,在本市无他处住房,或虽有他处住房但人均建筑面积低于15平方米的人员;2.不具有被征收房屋处常住户口,在本市无他处住房,或虽有他处住房但人均面积低于15平方米...
征收 宝山路街道 居住困难查看:435次2020-04-19 22:01
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定:“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”一、选择货币补偿①被征收人,公有房屋承租人选择非实物安置协议,可根据被征收居住房屋建筑面积给...
征地拆迁,拆迁补偿,货币补偿查看:420次2020-04-16 21:57
在目前的房屋征收中,征收补偿款的金额是按照房屋面积来确定,也就是我们通常所说的“数砖头”,但是当房屋中在册户籍人数达到一定程度时,就可能会产生居住困难户的情况,此时就会按照“数人头”的方法来确定征收补...
居住困难户 征收查看:711次2020-04-10 10:02
承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,需要按照换算系数计算建筑面积。被征收房屋(公房)中的阁楼如何认定?在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记...
房地产,征地拆迁查看:565次2020-04-03 11:21
?被征收房屋(私房)面积如何认定??(1)已经登记的私有居住房屋,其建筑面积一般以不动产权证书(房地产权证)和房地产登记簿的记载为准;不动产权证书(房地产权证)和房地产登记簿的记载不一致的,除有证据证...
房地产,征地拆迁查看:1101次2020-04-03 11:07
在通过往期的讲解大家一定对公有房屋中的同住人资格有了一定的了解,其中的条件之一就是在本市无其他住房或虽有住房但居住困难,并且此处的住房限定在福利性质房屋。那么宅基地动迁所得房屋属于福利性质房屋吗?法律...
征地拆迁,宅基地查看:1291次2020-03-29 11:15
在涉及公房的纠纷案件中,名下是否有通过福利性质取得的房屋是认定同住人资格的一个重要条件。但是我们在一些案例中发现,如果当事人曾经取得过福利分房,有意或者无意中为了享受他处房屋的动迁利益,而将自己名下的...
户口查看:1233次2020-03-25 01:01