案件描述

作为私房动迁的安置对象，在房屋拆迁补偿中能取得的份额有多少，并没有现成的公式可遵循，主要依据的还是拆迁时选择的拆迁方案，即价值标准房屋调换，还是面积标准房屋调换，或者其他补偿方式，可供参考的材料是房屋拆迁补偿安置协议，告居民书，拆迁口径等文件。

私房动迁的安置对象能取得的份额，极端的情况下，最多可取得与房屋产权人即被拆迁人同样的补偿份额，也就是按安置对象的人数全部均分；最少可能仅有数万元。本案中私房动迁的安置对象仅取得补偿2万余元。

原告作为上南路某弄某号某室房屋的唯一一位户籍人员，被列为上述房屋拆迁安置对象，而被告一家作为上述房屋的产权人，在房屋拆迁后取得尚博路安置房一套及现金30余万。原告认为自己应该享有被安置的权益，故起诉至法院，要求确认对尚博路房屋享有居住权，并分割动迁利益。而被告认为由于被拆迁房屋面积较大，拆迁时只考虑了面积因素，未考虑人口因素，签订的是适用价值标准房屋调换的拆迁补偿安置协议。因此所得补偿均为对上南路房屋的价值补偿，这些应归产权人所有，与原告无关。

法院认定：尚博路安置房屋系由被拆迁房屋所得的价格补偿款转换而得，故安置所得的尚博路房屋应归被告所有。原告被列为安置人员，其依据是原告系被拆迁房屋的户籍人员，而按照本处的动迁政策，户籍人员可享受的动迁利益为过渡费及速迁费，每人10400元，故该款应属原告所有。动迁中的装修费由于被告同意按安置人员均分，于法不悖且合乎情理，本院予以准许，故原告可得装修补偿款12636.68元。最终原告共取得动迁利益23036.68元，而原告的其余诉讼请求均被法院驳回。

张峥嵘，上海房产专业律师，十余年从业经验，法院经历，党员律师，诚信执业。专业网站www.lawyerzzr.com，房产咨询热线13764564049。