房屋租赁合同

出租方（甲方）：____________________　身份证号：__________________

承租方（乙方）：____________________　身份证号：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第1条　房屋基本情况

1.1　房屋坐落于______省______市______区（县）______路（街）______号______室，建筑面积______平方米。

1.2　房屋权属状况：甲方持有该房屋所有权证，证号为________________。

1.3　房屋用途：用于________________（居住、办公、商业经营等）。

1.4　房屋内附属设施设备及家具家电清单见本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

第2条　租赁期限

2.1　租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2　租赁期满，乙方需继续承租的，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.3　租赁期满或合同解除后，乙方应于约定期限内将房屋腾空并返还甲方。

第3条　租金及支付方式

3.1　房屋租金为每月人民币____________元（大写：____________元整）。

3.2　租金按______（月、季、半年、年）支付，乙方应于每期开始前______日内支付当期租金。

3.3　租金支付账户：户名________________，开户行________________，账号________________。

3.4　租赁期间，甲方不得单方面提高租金；如遇国家政策调整或双方另有约定的，从其约定。

第4条　押金

4.1　乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元整）。

4.2　租赁期满或合同解除后，押金除用于抵扣应由乙方承担的费用、租金及违约赔偿外，剩余部分应于乙方返还房屋当日无息退还乙方。

第5条　房屋交付与使用

5.1　甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

5.2　乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、承重构件或房屋用途。

5.3　租赁期间产生的水费、电费、燃气费、取暖费、物业费、网络费等费用，按下列约定承担：____________________________。

5.4　乙方应遵守房屋所在地的管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、剧毒等危险物品。

第6条　维修养护

6.1　房屋主体结构及原有附属设施设备因自然损耗需要维修的，由甲方负责并承担费用，乙方应予以配合。

6.2　因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或按价赔偿。

6.3　甲方接到乙方维修通知后，应在______日内进行维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第7条　转租与转让

7.1　未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借给第三人。

7.2　租赁期间甲方出售房屋的，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第8条　合同解除

8.1　经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

8.2　甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方由此遭受的损失：

（1）未按约定日期交付房屋超过______日的；

（2）房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）房屋权属存在争议，致使乙方无法正常使用房屋的。

8.3　乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还：

（1）未按约定支付租金超过______日的；

（2）擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的；

（3）利用房屋从事违法活动，损害公共利益的。

第9条　违约责任

9.1　甲方违约责任

（1）甲方未按约定期限交付房屋的，每逾期1日，应按月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

（2）甲方擅自提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并按月租金的______%向乙方支付违约金。

9.2　乙方违约责任

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

（2）乙方擅自提前退租的，押金不予退还，并按月租金的______%向甲方支付违约金。

（3）乙方损坏房屋或附属设施设备且拒不维修、赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第10条　争议解决

10.1　本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2　争议解决期间，不影响本合同其他条款的继续履行。

第11条　其他约定

11.1　本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2　本合同附件为本合同不可分割的组成部分。

11.3　本合同一式2份，甲乙双方各执1份，自双方签字（盖章）之日起生效。

11.4　其他约定事项：____________________________________________________________。

甲方（签字）：____________________　　联系电话：__________________

乙方（签字）：____________________　　联系电话：__________________

签订日期：______年______月______日

签订地点：____________________________________