买房前一定要注意的那些事儿：

1、该房产是否有不动产权证。现在很多小产权房具有投资价值，但是因为土地为集体所有，不能对外转让给非本村人，否则合同无效。因此，买这类房产前，一定要设计好合同条款，有可能的话让律师帮你起草，尽可能维护你的自身权益，以免遇到拆迁无法得到补偿。

2、二手房的中介费明目是否分类。法律上来说，只要促使买卖双方签订中介合同，就应当支付中介费。具体后续的贷款、过户手续不包括在中介费用，而应当另外收取。因此，在合同中必须明确中介费多少、贷款手续费多少、过户手续费多少。

3、合同明确交付时间，水电费结清条款。

4、明确留下的动产为哪些，以免交付时双方发生争议。

5、签订合同前，查看对方的房产证，是否有抵押等他项权利信息。