工程款抵房协议（范本）

甲方：   （发包方）

乙方：   （总承包方）

丙方：   （分包/分供方）

甲方为XX项目的发包方，乙方为该项目的总承包方，丙方为乙方的分包方/分供方。甲方基于年月日签订的《施工合同》尚欠乙方部分工程款，乙方基于年月日签订的《合同》尚欠丙方部分工程款/材料款。鉴于此，三方为妥善解决相关债务问题，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商达成本协议，以资共同遵守。

一、 甲方同意将项目位于：商品房套出售给丙方，房号为：，房产总价为：￥元。同时，甲方承诺上述房产来源合法，权属清晰、完整。

二、 乙方同意将对甲方的万元债权转让给丙方用以履行对丙方的债务，经上述转让后丙方最终享有对甲方万元的债权，即甲方对丙方负有万元的债务。

三、 甲方同意丙方用经转让享有对甲方的万元债权冲抵丙方从甲方处购房所产生的购房款万元，即该协议生效后视为丙方向甲方支付了万元购房款。

四、 本协议生效后，即视为甲方向乙方履行了万元的债务，乙方向丙方履行了万元的债务，丙方不再就合同项下该部分债务向乙方、甲方主张任何支付及违约责任。

五、 本协议各方同时应按照相关合同约定履行各自税票义务，即基于本协议乙方应向甲方开具金额为元的发票，丙方应向乙方开具金额为元的发票。

六、 甲方、丙方双方应在该合同签订后的 7 个工作日内就相关房屋购买签署《商品房买卖合同》。对于购房相关事宜约定参照双方的《商品房买卖合同》，因购房发生的纠纷由甲、丙双方协商解决,与乙方均无关联。

七、 本协议约定的《商品房买卖合同》网签前，甲方可以免费为丙方办理一次房屋更名，详细约定如下：

1、房屋申请更名只能一次，丙方应书面向甲方提出申请。

2、对于甲方确认予以更名的房屋，丙方、丙方指定购房人以及新购房人应按甲方要求办理更名手续，签署更名协议文件及新的购房合同。

3、办理更名手续时，丙方应向甲方出具代新购房人支付购房款的书面文件，甲方向新购房人开具购房款收据前，丙方及其指定原购房人应将更名前收取的甲方已开具的购房款收据退还给甲方。

八、 本协议生效后，任一方不得擅自解除合同，如一方违约拒绝履行或未全面履行本协议，违约方向其他守约各方各支付万元违约金。

九、 该协议自三方盖章或签字后生效。本协议壹式陆份，甲方、乙方、丙方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）

甲方代表：

乙    方：（盖章）

乙方代表：

丙    方：（盖章）

丙方代表：

签订日期： 年 月 日