夫妻在协议离婚时将房屋等夫妻共同财产约定归子女所有。事后，一方当事人反悔，又以房屋未过户为由，向法院提出请求撤销离婚协议中关于房屋的赠与。这种所谓的“赠与”行为，并非《合同法》意义上的财产赠与，其实质为夫妻对共同共有财产的分割，因此，该约定不得任意撤销。

 根据我国现行法律的规定，涉及婚姻等有关身份关系的民事法律行为通常不受财产法的调整，但在婚姻关系领域内也有一些涉及仅财产问题的合同，这些合同与一般民事合同并无本质区别，属于合同法的调整范围。

   婚姻存续期间，夫妻双方关于房屋等财产的赠与是否为《合同法》意义上的赠与，应当根据个案考量当事人的意思表示。比如，婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方；或者夫妻双方在婚姻存续期，与其成年子女达成房屋赠与协议。在些情形下，根据《合同法》和最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（三）第6条的规定，都应当按赠与制度处理。

   但是，在夫妻双方协议离婚时，双方对房屋等财产的赠与，在性质上并非单纯的财产处理，而是基于身份关系的解除而做出的对财产的分割，没有适用《合同法》的余地。

   首先，该行为是单方赠与行为，不同于赠与合同。赠与合同是诺成性合同，是双方法律行为。如果仅有赠与的意思表示，而没有受赠人的意思表示，赠与合同就无从成立。在通常情况下，协议离婚时将财产赠与子女的行为并不为其子女所知，离婚协议中通常不会有子女接受赠与的意思表示。离婚协议中的赠与条款，只是夫妻单方作出的赠与财产的意思表示，系为第三人设定权益。

   其次，该赠与行为属于民事法律行为，其目的是在离婚时对财产的处理，性质上属于夫妻双方对共同共有财产的分割。该民事法律行为的效力受《民法总则》的调整，只要当事人的具备意思表示真实、没有违反法律、行政法规的强行性规定和善良风俗等条件，其行为即为有效的民事法律行为，对当事人就具有约束力。夫妻双方在协议离婚时，对财产的分割可以有多种方式，可以约定归夫或妻一方全部所有、部分所有，也可以约定归第三人所有。《婚姻法》对约定归第三人所有的分割方式并不禁止，应受法律的保护。所以，只要不存在最高法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二）第9条规定的欺诈、胁迫等情形，任何一方都不得请求撤销。

作者：赵炳海