A公司与B公司建设工程合同纠纷案

律师观点分析

一、案情简介：

A公司与B公司签订《协议书》，准备合作开发一个房地产项目，B公司有项目，A公司有技术和人员，是专业的建设工程公司。但该《协议书》签订的比较简单，只是一个框架协议，协议中约定A先支付订金100万元，而其他的条款均未予以约定。协议签订后，B公司即要求A公司进场施工，A公司将设备和人员安排进场并进行了实际施工，但因后期双方正式合作合同未能签订，而且B公司挖A公司墙角，将A公司项目负责人及相关技术人员招至B公司，企图将A公司踢出局，双方陷入僵局，A公司无奈，只能撤出该项目，减少损失。

二、案情分析及审理结果：

事情发生后，A公司找我本律师团队，团队经过分析后认为，双方签订的《协议书》为预约合同，对方未履行合同义务，并且违法诚实信用原则，导致A公司损失，需要承担先合同义务，可以起诉要求对方返还订金100万元并且赔偿损失。

A公司听取本律师团队的分析后，立即委托本律师团队，着手启动诉讼程序并与对方交涉取证，协商处理A公司在双方合作过程中造成的损失，但双方最终未能达成一致，在A公司的要求下，我方立即向法院提起诉讼，要求对方返还100万订金及利息损失，赔偿其他损失约50万元。

经过审理后，法院最终认定B公司违约，需要承担返还100万元订金及赔偿损失的义务，经过本律师团队的努力，最终为A公司挽回了损失。

三、本案的启示：

本案虽然经过律师的努力，挽回了公司的损失，但是对于A公司来说，教训是深刻的。首先，未对工程项目做好背景调查工作，对项目的风险未能合理预计（其实B公司后面单方施工存在很多问题）；其次，未签订正式的合同的情况下，就贸然进场施工，使得自身处于不利的处境；最重要的是，A公司未做好书面的开工及进出场人员及设备的登记工作，造成后期损失计算争议很大，起诉举证难度大。

综上，在建设工程合同纠纷中，合同及其他的书面文件及资料是重要的证据，需要及时双方确认，否则后期出现争议时再取证难度相当大，即使无法每个环节都书面确认，至少也需要通过邮件、微信、手机短信及录音等工具保留证据，才能在维权时处于优势地位。