年满十八是否可以申请宅基地

　一、年满十八是否可以申请宅基地

　　年满十八岁的农村集体经济组织成员，在符合一定条件下，可以申请宅基地。这些条件主要包括：

　　1.因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

　　2.实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

　　3.现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的；

　　4.已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

　　虽然年满十八岁是申请宅基地的一个基本条件，但并非只要年满十八岁就可以无条件申请。

　　1.申请宅基地还需要符合土地利用总体规划、村庄规划，并不得占用永久基本农田。

　　2.农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　因此，在申请宅基地前，建议咨询当地相关部门，了解具体的申请条件和流程。

　　二、农村宅基地拆迁如何赔偿

　　农村宅基地拆迁的赔偿主要包括土地补偿和地上附着物补偿两部分。

　　1.土地补偿的标的是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。

　　(1)货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给房屋所有人；

　　(2)置换补偿则是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对房屋所有人进行安置。

　　2.地上附着物补偿则主要指的是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等。

　　这部分补偿一般只有货币补偿一种方式，补偿标准实施方案上应该非常详细和清晰。

　　三、宅基地的继承原则是什么

　　宅基地的继承原则主要遵循“地随房走”的原则，宅基地的所有权归村集体所有，不能继承，但宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以继承。

　　1.在实践中，如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。

　　2.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

　　3.对于继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。即城市居民不能继承宅基地，但可以继承宅基地上的房屋。

　　4.在继承房屋后，可以进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用，但不得进行翻建、改建、扩建等改变房屋原状的行为。

　　总之，宅基地的继承问题需要根据具体情况进行分析和处理。在继承过程中，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保合法权益得到保障。

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