（作者：石家庄离婚律师李鸥）

裁判要旨：

法律上没有“假”离婚概念，办理完离婚手续后，双方就不存在婚姻关系，离婚协议书即产生法律效力。但如能证明签订离婚协议时存在欺诈、胁迫的情形，可起诉撤销离婚协议部分内容。

一、案情简介

邯郸一名小伙王某于2011年购买了一套婚前个人房产，2015年与女子李某结婚。双方婚后初期感情尚可，随着时间推移，因性格不合开始不断争吵。2018年，李女假称向单位购买了两套集资房，但配偶不能是“黑户”，否则影响贷款为由，向王男提议办理“假离婚”，待等其从单位购买好房产就复婚。之后，王男与李女签订了夫妻约定，将王男婚前个人房产赠与李女个人所有，并办理过户手续，将房产登记于李女个人名下，备注单独所有。两个月后，双方办理了协议离婚手续，将王男个人房产约定为李女个人所有。双方离婚后，李女迟迟未购置新房产，而且一再拒绝复婚，甚至与王男断掉联系，否认之前的承诺。王男向法院起诉，认为李女行为构成欺诈，要求撤销离婚协议中关于房产分割的约定，李女向王男返还其个人婚前房产。

二、法院判决

一审法院认为：夫妻约定及离婚协议中赠与房产的约定系双方自愿签订，关于房产的处分属于双方真实意思表示，并未违背法律强制性规定，亦无损害国家利益或社会公共利益，且房产已过户到被告名下，该赠与行为已完成。现王男认为离婚协议有关房产的约定存在欺诈情形，要求予以撤销，但仅提供了原、被告之间的微信聊天记录。而原告提供的聊天记录时间大部分为房屋过户之后，不具有完整性及连贯性，其难以单独证明双方在房屋过户之前的真实意思表示，不足以认定在签订离婚协议过程中存在欺诈胁迫情形。原告乃具有完全民事行为能力的成年人，在双方夫妻关系存续期间将房产赠与被告并完成过户，原告理应对此行为的法律后果具有充分的认知能力，且原告在离婚协议中又再次确认了此赠与行为。综上，原告的诉讼请求，证据不足，不予支持。因此，离婚协议有效，房产归李女所有。

最终判决：驳回王男的诉讼请求。

王男不服，提起上诉，并申请三名证人出庭作证，分别证明李女假称单位分配集资房为由，骗王男办理假离婚。同时，王男提交了一份李女单位出具的《证明》，载明“该单位自2017年以来未在单位院内或其他地方建设住宅楼项目，其他单位或个人也未在该单位建设相关项目”，以证明李女所言单位分配集资房不实。

二审法院经审理认为：根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中，双方根据“夫妻约定”、“离婚协议”，约定将王男婚前个人房产归被李女所有，并办理了过户手续。但从双方的微信聊天记录显示，李女以从本单位购买集资房、王男是“黑户”影响办理贷款手续为由，提出将本案争议房产过户至李名下，双方办理“假”离婚后，由李女抵押贷款购买房屋，并承诺从单位处订购了两处房产，等其从单位购买好房产以后就复婚。之后，双方办理了房屋过户及离婚手续。但李女并未如其承诺的办理抵押贷款、从本单位购买房产。根据李女单位出具的证明，该单位自2017年以来没有建设住宅楼等项目，其他单位或个人也未在该单位建设相关项目，双方的行为不符合常理。根据本案查明的事实和日常生活经验法则，李女以购买本单位建房的虚假信息，诱使王男作出错误的意识表示，应认定存在欺诈行为。现王男在除斥期间内作出撤销“夫妻约定”、“离婚协议”中的相关错误意思表示，本院予以支持。李女应将涉案房产返还王男。

最终判决如下：

一、撤销一审民事判决；

二、撤销王男与李女签订的《离婚协议》第三项；

三、李女于本判决生效后十五日内协助王男将某房产过户到王男名下。

本判决为终审判决。

三、律师建议

第一、“假”离婚有风险，办理离婚需谨慎。一旦双方办理完离婚手续，就是自由身了，不存在婚姻关系。领取离婚证后，离婚协议书内容自动产生法律效力。如果对方不肯复婚，假离婚就会变成真离婚，这时要想反悔，难上加难。如果一方欺骗另一方办理了假离婚，签订了“假”离婚协议，财产分割则自动生效，离婚协议书写明房子是谁的，那就是谁的。如再复婚，则是一方的“婚前个人财产”。如想推翻离婚协议内容，必须举证证明存在欺诈、胁迫的情形。证据不足则面临败诉的不利后果。

第二、“假”离婚后取得的财产为一方个人财产，与另一方无关。办理“假”离婚后，即便双方仍然共同居住在一起，甚至一块吃饭、接送孩子，与正常夫妻生活无异，但也只是属于同居关系，并非夫妻关系了。即便双方复婚，同居期间所得的财产也是一方的个人财产，与另一方无关。

法律法规：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》

第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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