保障出租方权益：法院判决支持XX公司全额追回租金及违约金约5万元，并由被告支付律师费

律师观点分析

原告XX公司与被告XX公司签订了一份厂房租赁合同，约定了租赁期限、租金及服务费支付方式、违约责任等条款。由于被告XX公司未按约定支付租金，原告XX公司诉至法院，请求解除合同、支付拖欠的租金及服务费、违约金、厂房占用损失费及律师费等。

仲裁结果

法院审理后作出判决：

1. 确认双方签订的《厂房租赁合同》于2022年12月31日解除。

2. 被告XX公司需在判决生效后二十日内腾退房屋给原告XX公司。

3. 被告XX公司需在判决生效后十日内支付原告XX公司拖欠的租金及从2023年1月1日起至腾退之日止的占用使用费。

4. 被告XX公司需支付原告XX公司违约金50000元。

5. 被告XX公司需支付原告XX公司律师费8000元。

6. 驳回原告XX公司的其他诉讼请求。

办案过程

1. 立案与审理：原告XX公司向法院提起诉讼，法院立案后，依法适用简易程序公开开庭审理。

2. 证据提交与质证：双方当事人依法提交了证据，并在法院组织下进行了证据交换和质证。

3. 事实认定：法院对无异议的证据予以确认，对有争议的证据和事实进行了认定。

4. 法律适用：法院依据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，对案件进行了判决。

点评

本案是一起典型的租赁合同纠纷案件，涉及合同解除、租金支付、违约金确定等法律问题。法院在审理过程中，严格遵循法律程序，充分保障了当事人的诉讼权利。在判决中，法院既保护了原告XX公司的合法权益，也对被告XX公司的违约行为给予了适当的制裁，体现了法律的公平与正义。

1. 合同解除：法院确认了原告XX公司解除合同的请求，体现了合同自由和合同履行的原则。

2. 租金及服务费支付：法院支持了原告XX公司要求支付拖欠租金及服务费的请求，维护了出租方的合法权益。

3. 违约金调整：法院对原告XX公司主张的违约金进行了酌情调整，体现了法律的公平原则。

4. 律师费承担：法院判决被告XX公司承担原告XX公司为实现债权而支付的律师费，符合合同约定及法律规定。

本案的处理过程和结果，为类似租赁合同纠纷案件提供了参考，也提醒了合同当事人应当严格按照合同约定履行义务，避免违约行为的发生。同时，法院在违约金数额上的酌情调整，也体现了司法实践中对合同自由与公平原则的平衡。