建设工程施工合同纠纷：工程质量不合格、工程款拖欠？这样维权

开发商拖欠施工方工程款、竣工后发现房屋墙体开裂 —— 建设工程施工合同纠纷专业性较强。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，承包人未取得资质或超越资质签订的合同无效，但工程验收合格的，仍有权主张工程款。发包人未按约定支付工程款的，承包人可催告后解除合同，并要求支付违约金；工程质量不合格的，发包人可要求修理、返工或减少工程价款。需要注意的是，工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，再以质量问题主张权利的，法院不予支持（地基基础和主体结构除外）。预防提示：施工方需确保资质齐全，签订书面合同明确工程范围、质量标准、付款节点；发包方应留存工程验收记录，发现质量问题及时书面催告整改。