在实践当中，我们经常会遇见朋友之间相互赠送东西，亲友之间互赠东西等情况，也有更多的表面上不是赠予，但法律上认定为赠予，比如父母出资给婚后孩子买房，名字登记在双方名下，在法律上往往会视为对双方的赠予。今天，我将给大家梳理赠予合同有关法律问题。

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，其特点是赠与的无偿性和诺成性。为了平衡当事人之间的利益，法律赋予赠与人及其继承人、法定代理人赠与撤销权。其中，出赠财产的一方为赠与人，接受赠与的一方为受赠人。

一、赠与合同

（一）赠与合同概述

因为赠与是双方民事法律行为，所以赠与的要约经承诺后，赠与合同成立。受要约人拒绝承诺的，赠与合同不能成立。简单理解就是赠予别人东西要别人同意接受，合同才成立，否则不成立。

注意区别：

1.遗赠扶养协议是双方法律行为、生前行为兼具死因行为、有偿行为、非要式行为。

2.捐助（设立财团法人的设立行为），是单方法律行为、生前行为或死因行为、无偿行为、非要式行为。

3.遗赠是单方法律行为、死因行为、无偿行为、要式行为。

（二）赠与合同的效力

1.赠与人的义务

（1）交付赠与物。

①赠与人应按约定将赠与物之所有权交付给受赠人，在赠与物为不动产时，还应协助办理有关登记手续。赠与物的所有权转移时间，可准用买卖合同的规定。

②在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同中，受赠人可以请求交付。

（2）瑕疵担保义务。

附义务的赠与，赠与物或权利有瑕疵的，赠与人在负义务的限度内承担与出卖人相同的瑕疵担保责任。赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

2.受赠人权利义务

（1）无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。

（2）在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。

（三）赠与合同的终止

赠与合同既可基于合同终止的一般原因而终止，也有其特有的终止方式，即赠与的撤销。

赠与的撤销有任意撤销与法定撤销之分。

1.赠与合同的任意撤销权

（1）赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以任意撤销；动产未交付，不动产未过户登记。

（2）任意撤销权的例外

即使财产还没转移，也不得撤销：①具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同；②经过公证的赠与合同；

（3）法律效力

①赠与合同自始或仅向将来消灭，赠与人不再承担赠与的义务。但任意撤销之前已经部分交付的动产，不得请求返还；

②赠与人有过失的，应当承担缔约过失责任，赔偿受赠人信赖利益的损失。

【注意】任意撤销权为形成权，通知到达受赠与人时发生撤销的效力。

（4）对于不能撤销的赠与合同，受赠与人有权要求赠与人交付；若赠与人因故意或重大过失导致赠与财产毁损、灭失的，还可以主张损害赔偿责任。

2.赠与合同的法定撤销权

（1）法定事由

①受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

②受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

③受赠人不履行赠与合同约定的义务；

（2）法定撤销权的行使

①赠与人的撤销权，自知道者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

②对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。

（3）法律效果

法定撤销权为形成权，通知到达受赠与人时发生效力，合同自始无效，撤销权人有权要求受赠人返还财物。

（4）赠与人的穷困抗辩权

赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行尚未履行的赠与义务。

【注意】已经履行的不得反悔。

如果赠与人逃避法定义务而赠与的，无论受赠人是谁，利害关系人均可以撤销赠与。