购房时被迫向房开以外第三方交纳团购费怎么办？

律师观点分析

案件基本情况

XX夫妇二人在中介的带领下前往房开商售楼部购买涉案方案，在谈好房屋价格支付购房首付款后，签订购房合同时才得知其中购房款保含第三方收取的综合服务费，任XX在询问工作人员后被告知系为了省税，最后原告无奈之下签订了购房合同以及和第三方签订了服务合同，对于向第三方多交的费用怎么处理？

诉讼方案及法院认定

第三方收取费用的行为既不符合商品房包销的规定，也不符合居间服务的法律规定，行为的实质系用合法的方式控制房源加价销售，违背“房住不抄”的精神，所签订的服务合同无效，第三方因该合同取得的款项应当予以返还。

律师提醒：在购房支付定金前应重视房屋实际销售价格，以避免被恶意加价销售；在被恶意加价销售后及时采取法律手段以维护自己的合法权益。