房屋买卖/二手房交易 手续及税费一览表 | |||
| 项目 | 税率/费用 | 纳税方 | 计算费用 |
契税= 成交价*税率 | 首套或二套，≦90㎡，契税1% | 买方 | |
| 首套＞90㎡，契税1.5% | |||
| 二套＞90㎡，契税2% | |||
| 三套房及以上套数，契税3% | |||
| 营业税 | 未满2年的住宅，营业税5% | 卖方 | |
| ≧2年的住宅，免征营业税 | |||
| 个人所得税 | 个税=转让收入—房屋原值—税金—合理费用（或者）=转让收入*1%（原值不能提供时） | 卖方 | |
| 家庭唯一住宅+购买超过5年，免交 | |||
| 评估费 | 交易房屋评估价*0.1% | 买房 | |
| 测绘费 | 面积≦75㎡，200元 | 买方 | |
| 75㎡~144㎡,300元 | |||
| ≧144㎡,400元 | |||
| 登记费 | 住房登记=80元/间，非住房登记=550元/件 | 买方 | |
| 印花税 | 非住宅=地税局评估价或网签合同价*0.05%，权证印花税5元/本 | 买方 | |
| 住宅：免征，权证印花税5元/年 | |||
| 交易手续费 | 房屋面积*2.5元/平米 | 双方 | |
| 计算总价 | |||
| 攥稿人 | 万官典律师 | ||
| 四川志存律师事务所 | |||
