杭州婚前买的房子婚后属于共同财产吗？

离婚案件律师张伟丽进行解答：
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需要区分不同的情况：在双方没有任何协议的情况下，婚前首付，登记在首付方名下，婚后共同还贷的，房子所有权归属登记方，婚后还贷及其增值部分需要给对方折价;婚前首付，登记在双方名下共同共有，婚后共同还贷的，房子属于夫妻双方共有，根据贡献、过错等确定房屋分割比例，得到房屋所有权的人给另一方对应比例的折价补偿;婚前全款购房，登记在个人名下的，属于个人单独所有，无需支付折价补偿款;婚前全款出资，登记在双方名下共同共有的，有可能会被认定为对另一方的赠与。

如果结婚后，夫妻间变更登记过房屋所有权人，需要再看登记原因，具体分析个案情况;如果房屋存在特殊性质，如没有房本，法院可能不会处理房子的所有权问题，只会处理其居住使用权。

综上，涉及房产的分割，情况各不相同，建议全面咨询专业律师。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条??

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。