在合同中有约定违约方承担律师费的，守约方可以对方承担律师费

律师观点分析

在合同中有约定律师费由违约方承担的，守约方可要求对方承担律师费。

原告：林xx，女，19xx年x月xx日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。

原告：林xx，男，19xx年x月xx日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。

上列原告共同委托诉讼代理人：刘程伟，福建重宇合众律师事务所律师。

被告：丁x，女，19xx年x月xx日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。

被告：廖xx，男，19xx年x月x日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。

原告林xx、林xx与被告丁x、廖xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月29日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。林xx、林xx的共同委托诉讼代理人刘程伟到庭参加诉讼。丁x/廖xx经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

林xx、林xx向本院提出诉讼请求：1.丁x、廖xx向林xx、林xx支付购房余款105万元；2.丁x、廖xx向林xx、林xx支付违约金945500元（以310万元为基数，按日0.5%，从2016年8月1日起计算至2016年9月30日止）；3.丁x、廖xx向林xx、林xx支付购房余款105万元的利息（以105万元为基数，按月利率1.5%，从2016年10月1日起计算至实际支付之日止）；4.丁x、廖xx支付林xx、林xx为本案支出的律师费1万元。事实与理由：林xx、林xx与丁x于2016年7月21日签订一份《房产居间买卖协议书》，约定林xx、林xx将厦门市思明区湖滨二里xx室房产出售给丁x，房屋总价为310万元。丁x应当于2016年8月1日前付清房款。林xx、林xx已履行合同全部的义务，但丁x尚欠购房余款105万元未偿还。根据双方协议第十二条约定，丁x应向林xx、林xx承担总房款每日0.5%的违约金。其后，丁x、廖xx共同向林xx、林xx出具《欠条》，约定廖xx、丁x所欠林xx购房款按以下方式偿还：2016年10月20日先还之前尚欠五万元，10月31日前归还一百万元，利息按1.5分核算，10月20日前付清10月利息1.5万元。合同第十一条约定，双方在签订协议后不得中途悔约，悔约方除应向守约方承担总房款百分之二十的违约金，还应赔偿守约方含中介费、装修损失、房屋差价损失等实际损失和收益损失，以及引起的诉讼费用和律师费用等。第二十条第二款约定，丁x承诺于取件当日一次性支付购房款余款三百万元，否则视为丁x违约，应承担全部违约责任。故丁x应承担律师费1万元。廖xx作为丁x的配偶，应当对丁x的债务承担连带责任。 丁x及廖xx未作答辩。 林xx、林xx围绕诉讼请求提交了《房产居间买卖协议书》、欠条、法律事务委托合同、律师费发票、厦门市房地产转让及权属登记申请表及土地房屋产籍调查表等证据。丁x、廖xx经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对林xx、林xx提交的上述证据予以确认并认定事实如下： 2016年7月21日，林xx、林xx与丁x签订一份《房产居间买卖协议书》，约定：林xx、林xx同意将厦门市思明区湖滨二xxxx室房屋出售给丁x，成交价为310万元。协议签订当日，丁x应支付购房定金10万元。丁x应于2016年7月25日前向林xx、林xx支付10万元（含定金），于2016年8月1日前取件当日支付300万元。林xx、林xx应于收到购房全款当日起1个月内将房产交付丁x使用。合同第十一条约定，双方在签订本协议后不得中途悔约。否则悔约方除应向守约方承担总房款百分之二十的违约金外，还应赔偿守约方含中介费用、装修损失、房屋使用费、房屋差价损失等实际损失和收益损失，以及由此引发的诉讼费用和律师费用等。合同第十二条约定，若丁x不能按期向林xx、林xx付清购房款或林xx、林xx不能按期向丁x交付房产，违约方应向对方承担总房款每日0.5%的违约金。逾期达五日的，对方有权解除合同并按上一条的约定追究违约方的责任。第十三条约定，双方保证备齐资料于2016年7月21日前前往土房局办理交易登记手续和签订土房局提供的《厦门市房地产买卖合同》，否则每逾期一日应向对方承担总房款每日0.5%的违约金。第二十条补充协议约定，丁x承诺于取件当日一次性支付购房款300万元，否则视为丁x违约，应承担协议的全部违约责任。 2016年7月21日，林xx向房屋权属登记机构申请办理讼争房屋的权属转移登记手续。2016年7月22日，讼争房屋转移登记至丁x名下。丁x向林xx、林xx支付购房款205万元，尚有余款105万元未支付。 2016年9月28日，廖xx、丁x共同出具《欠条》一张，载明“廖xx、丁x所欠林亚庆叔叔的房款壹佰万元整，由双方约定按以下方式归还：2016年10月20日前先还之前尚欠伍万元。10月31日前归还人民币壹佰万元整。利息按1.5分核算。10月20日付清10月利息壹万伍仟元