近日，市民李女士拨打本报新闻热线反映，丈夫去世后将一套房产留给了自己，但房产证上的名字依然是丈夫的。最近她想将此房过户到自己名下并销售，但听说还要缴纳个人所得税，希望记者帮忙了解具体政策。
　　据李女士介绍，丈夫去世后留
　　下了房产，李女士想将房子过户到自己名下，然后再卖出去，孩子们也都同意了，也找好了买家，但是去房管局办理过户交易时，工作人员说，由于李女士的孩子放弃了继承权，所以李女士继承了丈夫的房子就需要另外再缴纳20%的个人所得税。李女士对此说法感到疑惑不已：“我不知道国家政策是怎么规定的，但是感觉自己的房子只是过下户就需要缴纳这么多钱，是不是不合理？”
　　对于李女士的情况，记者电话采访了丛台区地税局相关负责人，该负责人介绍，如果只是单纯的夫妻之间的房产过户，那么这种继承是免税的。但如果是继承之后需要再次销售出去的情况，那么超过5年（以房产证发证日期或契税发票日期为准，两者谁在前以谁为准）的普通住房，且为唯一住房的情况下也是免税的；不超过2年的普通住房则要缴纳交易房价的5%营业税以及现房价扣除购房成本后的差额为20%的个人所得税。

来源于大律师网