律师观点分析

建设工程施工合同纠纷一案的二审判决书

                                                         http://wenshu.court.gov.cn/list/list/?sorttype=1&number=LG4TNQUS&guid=83234a33-dd54-504891c4-5f8ad42ec92d&conditions=searchWord+QWJS+++%E5%85%A8%E6%96%87%E6%A3%80%E7%B4%A2:%EF%BC%882017%EF%BC%89%E6%99%8B07%E6%B0%91%E7%BB%88359%E5%8F%B7

1、案件详细情况

    2016年6月2日，一审被告xx建设集团有限公司委托本人代理案件，一审原告山西xx置业有限公司诉称，2012年5月13原、被告签订《建设工程施工合同》，合同约定:被告承包原告开发的xx花园西区1-7号住宅楼的建设工程。施工期间，被告未能按工期完工。2014年12月4日，被告在遗留尾项工程没有完成的情况下，向原告提出竣工验收申请，但被告只提交一纸验收申请书，未提交其他竣工验收资料。按照双方签订《建设工程施工合同》第32条的约定，被告需向原告提供完整的竣工验收资料及竣工验收报告，但被告至今未向原告交付上述资料，致使原告无法组织对工程进行验收。被告的行为已经严重影响原告向购房户交房，经原告多次催促无果，无奈，原告提起诉讼要求被告向原告交付xx花园住宅楼的完整竣工验收资料。

    被告xx建设集团有限公司辩称，1、被告承揽的工程项目已经如期完工。并非原告所讲没有完工。2、工程竣工后，原告方、被告张X及监理方三方进行验收，并非没有完工验收，递交竣工验收申请书以后原告并没有在规定期限内提出异议。3、原告所述的全部竣工验收资料，被告已于2014年6月交付于原告公司授权人张X，原告再次要求交付属无理取闹。被告交付资料以后，原告所谓的影响交房是子虚鸟有，故要求驳回原告的诉讼请求。

    一审原告败诉提起上诉，二审中维持原判。

2、律师点评：

    本案的焦点主要在于被告xx建设集团有限公司是否向原告xx花园住宅楼交付了

完整的竣工验收资料，进而涉及到巨额工程款支付的问题。

    对于本案的法律适用，本案原、被告签订的《建设工程施工合同》为双方的真实意思表示，合法有效，是基本依据。因此根据合同及有关法律规定，建设单位负有按时向施工单位支付工程款的义务，而施工单位则负有按合同质量要求向建设单位完成、交付施工任务，并积极配合建设单位将工程竣工验收。

    同时《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。因此，在建设施工中要彼此合作分工，保留相应证据。

3、律师建议

    在建设施工中，建议双方单位聘请专业的律师拟定、审核相关的一系列文件，并保留相关的书面证据，同时要严格依照法律法规建设施工，避免将来出现不必要的纠纷。