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二手房合同尾款违约怎么起诉?

发布者:孙春来律师|时间:2018年08月13日|分类:合同纠纷 |412人看过


合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求当事人所必须遵守的义务。当我们遇到对方当事人违反合同约定时,应该如何起诉呢?

 一、收集现有证据。

现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料,证据是非常重要的一环,关乎到能否起诉和胜诉。

二、确定管辖法院。

对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖,在合同起草时,如条件具备,可根据相关法律法规直接约定管辖。

如没有约定管辖,则实行法定管辖,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;以及政策性房屋买卖合同纠纷的不动产专属管辖。

三、根据案件难易等情况,判断是否要请律师。

对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。并且,走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力,所以聘请律师是解决问题的关键。

四、准备开庭,递交起诉状等。



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