房产已经通过赠与的方式给了晚辈，但是老人最终没有得到子女的赡养怎么办？房产赠与过后是否可以撤销呢？

【案件详情】

孙先生和张女士是一对夫妻，两人一共生育了两个儿子和两个女儿。两人名下有一套北京市石景山区的房产。2003年10月，孙先生因病去世，并未留下遗嘱。

2004年的5月，张女士对她的财产进行提前安排，写下了一份“关于遗产分配的决定”文件，内容大致为：这套房子是我们夫妻俩拿4万元买的。今后大儿子拿出4万元后，房子就归大儿子，然后4万元由四个孩子平分，每个孩子1万。四个孩子每人每月给我100元养老费。如果大儿子不出这4万元，那么他要独自承担赡养老人的义务，如果在养老期间不孝顺，我就卖房养老。

该书面文件有张女士和四个子女的亲笔签名，但因大儿子最终没有履行赡养老人的义务，张女士将四个子女都告上了法院要求撤销房产赠与。法院最终同意了张女士的请求。

【法官释法】

在这个案例中，该房屋是孙先生和张女士的夫妻共同财产，在孙先生去世以后，他的法定继承人张女士、四个子女就该房屋形成了共有关系。根据2004年5月张女士书写的文件，这份文件应当认定为附条件的赠与合同。依合同法第一百八十六条之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。由于这套房产产权仍然在孙先生的名下，并没有发生实际变更，而张女士也表示撤销上述赠与，是她的真实意思表示，因此依法可以撤销该赠与行为。

齐家律师团队提醒老人们，通过赠与方式把房子给到子女是有一定风险的，一旦子女不孝顺，很有可能房子要不回来。案例中的老人可以算是个例，毕竟很多老人的赠与行为都不是附条件的。