我有代位继承权，可遗产怎么就归没有血缘关系的外人所有了呢？

黑先生与白女士于1975年登记结婚，婚后双方未生育子女。1988年二人因感情不和协议离婚。此后，黑先生一直未再婚。2012年黑先生用毕生积蓄购入海淀区A房一套，入住新房后认识了邻居小群。小群为人热情，逢年过节看着黑先生一人孤单，就会招待其到自己家中一起聚餐。黑先生生病不舒服时，小群偶尔也会陪同他去医院看病。时间一长，黑先生越来越认可小群的人品。2015年8月，黑先生主动提议要让小群来负责他今后的生活及死后的安葬事宜，作为回报他愿意在其死后将A房送给小群。于是，双方在另外两位邻居的见证下签订遗赠抚养协议一份，约定：一、今后小群负责赡养黑先生，并承担黑先生生活所需的一切费用；黑先生去世后也由小群负责安葬。二、黑先生名下的海淀区A房在黑先生去世后归小群所有。

协议签订后，小群一如既往的细心照顾黑先生。2022年3月，黑先生因病去世。办理完老人的后事，就在小群准备过户黑先生的房产时，有一个自称是黑先生侄女的人找上门来。原来，黑先生还有一个哥哥大黑，其于1980年去世，此后其女小益便跟随母亲改嫁到外地，自此叔侄之间很少来往，过年时偶尔电话问候一下。前几天小益听亲戚说起叔叔因病去世，于是便过来祭拜叔父并想继承遗产。小群表示：自己与黑先生已经签订遗赠抚养协议，其依约履行了生养死葬的义务，且小益只是黑先生的侄女，又不是亲生女儿，所以不应享有继承权，A房理应归自己所有。对此，小益提出异议，她认为：自己虽不是叔叔的女儿，但父亲与叔叔是亲兄弟，父亲又早于叔叔去世，因此其可代位继承叔叔的遗产。且小群所谓的遗赠抚养协议签订时自己并未在场故不予认可，如果小群觉得自己这几年有所付出，那么她愿意给予小群一定补偿，但是A房应由自己继承。那么，从法律上而言，黑先生去世后A房到底归谁所有呢？

首先，小益对黑先生的遗产有继承权吗？根据我国相关法律规定遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。本案中，黑先生的父母均已去世，其又早已离异且无子女，唯一的兄弟还早于其去世，故侄女小益享有代位继承权。

其次，小群与黑先生的遗赠抚养协议有效吗？我们说自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。本案中，黑先生与小群签订的遗赠抚养协议系双方的真实意思表示，且相关约定不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，应属合法有效。现小群已依约履行生养死葬的义务，故其有权主张接受遗赠。

既然小益依法享有代位继承权，小群又有依约接受遗赠的权利，那么A房到底该归谁所有呢？根据我国民法典规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。可见，继承开始后，在法定继承、遗嘱继承、遗赠抚养协议同时存在的情形下，首先适用遗赠抚养协议，然后适用遗嘱，最后适用法定继承。因此，本案A房应按遗赠抚养协议处理，即A房最终应归小群所有。