碰到建设工程质量问题如何处理

碰到工程质量问题纠纷，思路其实非常简单，一看是谁的责任，二看发生在什么时间段。本案的特殊之处在于，工程质量问题发生在竣工验收前，甲方擅自占有使用后，这种情况，依法应视为等同于验收后。甲方不得以此为由拖欠工程款，但乙方应承担保修义务或承担修复费用。

但本案还有一个情况，那就是甲方擅自占有使用过程后，又安排了第三人入场施工，这就导致了质量问题责任主体不明的情况，未必就是乙方施工质量不合格，而造成责任主体不明的原因在于甲方，因此，根据过错责任原则，甲方要求乙方承担修复费用的请求就得不到法院的支持。