张国贵律师
1、保修期是法定的，缺陷责任期是约定的。保修期的期限较长， 一般为2年、5年，对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限，一般为30年、50年、70年，最长的可达到100年。质量缺陷责任期则时间较短，一般一年或两年，具体可由发、承包双方在合同中约定。法定质量保修期是最低的保修期，当事人双方可以约定比法定保修期更长的保修期限，但不能低于法定最低保修期，否则，该约定无效。而缺陷责任期则可以由发、承包双方自由选择确定。
2、保修期与质量保修金的返还无关，而质量缺陷责任期则与质量保修金密切相关，若在质量缺陷责任期内，工程出现由承包人原因造成的缺陷，承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金。若质量缺陷责任期满，工程质量并无问题，发包人在扣除相应费用后，应将剩余质量保修金退还承包人。因此如果缺陷发生在缺陷责任期内，对于承包人没有进行维修的行为，发包方是可以从质保金中扣除的;而如果缺陷发生在保修期内缺陷责任期外，那么对于承包商不维修的行为只能通过诉讼解决了。
3、质量保修期对应的是保修责任，缺陷责任期对应的是缺陷责任，施工方责任较大，一般情况下需预留设备器械和人员，并预留质保金，在维修维护上要做到及时，随叫随到。保修期责任主要是通过发包方通知承包方才进行维修来体现。