房屋登记错误的行政诉讼是否受二十年限制？

房屋被登记在他人名下提起的行政诉讼，原则上受二十年最长起诉期限限制，该期限为绝对客观时效，不适用诉讼时效中止、中断的规定，仅在符合法定扣除情形时可扣除对应被耽误的时间。 依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定，因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》第九条进一步明确，“因不动产提起的行政诉讼”是指因行政行为导致不动产物权变动而提起的诉讼，房屋所有权登记行为直接产生物权设立、变更、转移的法律效力，完全属于该条款规制的范畴。 二十年最长起诉期限的起算点为房屋登记行政行为作出之日，即不动产登记机构完成登记、将权属信息记载于不动产登记簿的当日，而非当事人知道或者应当知道登记行为存在之日。该制度的核心立法目的是稳定长期形成的行政法律关系，避免因年代久远导致证据灭失、事实难以查清，减少对已经形成多年的市场交易秩序、财产归属关系的冲击。 需要注意的是，只有符合《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定的“重大且明显违法”的无效登记行为，才不受最长起诉期限的限制，普通的登记错误如申请人提交虚假材料骗取登记、登记机关未尽审慎审查义务导致登记错误等情形，均不属于无效行政行为范畴，仍需受到二十年最长起诉期限的约束。即便当事人确实不知道房屋被登记在他人名下，只要登记行为作出已满二十年，人民法院对其针对登记行为提起的行政诉讼将不予受理，已经受理的也会依法裁定驳回起诉。