一审法院经审理认定为夫妻共同财产的，一般应当处理。在具体处理时应引导当事人通过询价、竞价、鉴定等方式确定房屋价值后依法处理。对于小产权房或没有产权证的房产，已经被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；尚未被有权机关认定为违法建筑的，处理时不得在裁判文书上认定涉案房屋为违法建筑，在处理时能分割的分割，不能分割的，应通过前述方式确定房屋的价值，可以判决由一方管理使用，同时给付另一方适当补偿，但应明确注明不作为拆迁补偿的依据。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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一审法院经审理认定为夫妻共同财产的，一般应当处理。在具体处理时应引导当事人通过询价、竞价、鉴定等方式确定房屋价值后依法处理。对于小产权房或没有产权证的房产，已经被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；尚未被有权机关认定为违法建筑的，处理时不得在裁判文书上认定涉案房屋为违法建筑，在处理时能分割的分割，不能分割的，应通过前述方式确定房屋的价值，可以判决由一方管理使用，同时给付另一方适当补偿，但应明确注明不作为拆迁补偿的依据。