宅基地买卖合同中买卖双方的注意事项

卖方注意事项

转让前召开家庭协商会，所有共有人（配偶、子女等）出具书面同意证明，防止后期家人反悔引发官司

提前到村委会咨询本村宅基地流转要求，了解乡镇最新审批口径

转让协议写明房款金额、付款节点、过户责任

提前想好：卖出后终身不能再向村里申请新宅基地

所有审批文件、转账凭证、合同原件长期保存。

买方注意事项

先核实卖方不动产权证，确认房屋无抵押、无权属纠纷

到村委会开具本人属于本村集体经济组织成员证明，同时开具无宅基地证明

过户手续全部办结、拿到新不动产权证，再付清尾款

不要轻信“先住几年再过户”的口头承诺，没有登记产权不受法律保护。