离婚时一方婚前店铺婚后扩建，扩建部分增值怎么分？

离婚时一方婚前店铺婚后扩建产生的增值部分，需结合扩建出资来源、增值产生原因两个核心维度确定分割规则，核心法律依据为《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释中关于个人财产、共同财产认定及孳息、增值权属的规定。首先，一方婚前已经取得完整所有权的店铺，属于法定个人财产，其原始价值及婚后产生的自然增值（即因市场行情、物价上涨等非人力投入产生的价值上涨）原则上归所有权人个人所有，不因婚姻关系的延续转化为夫妻共同财产。若婚后扩建的全部出资来自于店铺所有权人的婚前个人财产，或双方明确约定扩建出资为所有权人个人财产，那么扩建部分属于原店铺的添附，所有权仍归婚前一方所有，对应的增值如果属于自然增值范畴，也归个人所有，离婚时另一方无权主张分割。 若婚后扩建使用的是夫妻共同财产，那么双方对扩建部分的形成均有合法贡献，此时扩建部分的价值及对应的增值，需区分增值性质判定：如果增值是因市场行情变化产生的自然增值，那么需按照双方对扩建的出资比例划分对应的增值份额；如果增值是因双方婚后共同投入人力、物力运营、维护产生的主动增值，那么该部分增值整体属于夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会参考双方对增值的贡献度适当调整。司法实践中，法院通常会要求主张分割的一方举证证明存在共同出资扩建的事实，同时会委托第三方评估机构对扩建部分的原始价值、当前价值及增值幅度进行评估，再结合出资情况、增值原因确定最终的分割比例，若双方对扩建出资有约定的，优先按照约定处理。若扩建未取得合法的建设审批手续，法院通常不会直接判定扩建部分的所有权归属，仅会就扩建部分的财产价值及增值对应的权益进行分割。