购买的房屋有面积差，购房者如何维权？

1.签认购书前，务必看清面积条款。不要只看“约XX平方米”，要特别留意有没有约定面积误差的处理方式。如果认购书只写了“以实测为准”而没有误差处理条款，要格外警惕。

2.面积误差超过3%就要提高警惕。参照商品房买卖合同的相关司法解释，面积误差比绝对值超出3%时，买受人通常有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。即便认购协议没有明确约定，误差过大同样可以主张解除。

3.发现面积差异过大，第一时间书面提出异议。不要口头沟通了事，通过函件、微信等方式留存自己拒绝签正式合同、要求解除认购的证据，避免被开发商反咬一口说你违约。