《民法典》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
法律要点：拥有抚养权的一方，同时是未成年子女的法定监护人。监护权不等于无限制处置权，只有为了孩子本人利益，才可以处置房屋。现实难点在于：什么属于“为被监护人利益” 的边界模糊；监护人私自抵押、变卖房屋，非抚养方很难实时发现、及时阻止；即便后续起诉确认处分无效，若房屋已经被善意第三人取得，财产损失追回难度极大。
张国贵律师张国贵律师
婚姻家事律师，公司法律师。
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《民法典》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
法律要点：拥有抚养权的一方，同时是未成年子女的法定监护人。监护权不等于无限制处置权，只有为了孩子本人利益，才可以处置房屋。现实难点在于：什么属于“为被监护人利益” 的边界模糊；监护人私自抵押、变卖房屋，非抚养方很难实时发现、及时阻止；即便后续起诉确认处分无效，若房屋已经被善意第三人取得，财产损失追回难度极大。