1.最直接的后果就是可能被原房东强行收回房屋。根据《民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一旦原房东解除了与二房东的租赁合同,二房东就丧失了对房屋的使用权,自然也就无权再将房屋出租给租客。
2.由于转租合同无效,租客可以要求二房东返还已经支付的租金和押金,并赔偿因此造成的损失。但在实践中,很多二房东在收取租客的租金后就会卷款跑路,租客往往找不到二房东的下落,即使向法院起诉,也可能因为无法送达传票或者二房东没有可供执行的财产而无法获得赔偿。
张国贵律师
1.最直接的后果就是可能被原房东强行收回房屋。根据《民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。一旦原房东解除了与二房东的租赁合同,二房东就丧失了对房屋的使用权,自然也就无权再将房屋出租给租客。
2.由于转租合同无效,租客可以要求二房东返还已经支付的租金和押金,并赔偿因此造成的损失。但在实践中,很多二房东在收取租客的租金后就会卷款跑路,租客往往找不到二房东的下落,即使向法院起诉,也可能因为无法送达传票或者二房东没有可供执行的财产而无法获得赔偿。