法院未有效通知承租人行使优先购买权，未严重违反拍卖程序，司法拍卖不应予以撤销。出租人妨害承租人行使优先购买权的，承租人不能请求房屋买卖合同无效。同理，在执行程序中，房屋承租人仅以没有接到司法拍卖通知导致其优先购买权受侵害为由，主张拍卖程序无效或请求撤销拍卖的，亦不予支持。
张国贵律师张国贵律师
张国贵律师毕业于河北经贸大学经济法系，法学硕士。现任职于河北庄铭律师事务所高级合伙人，婚姻家事部主任，河北体育法学会常务理事，中国法学会会员，心理咨询师。执业理念：维护当事人的合法权益就是我的职责。
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法院未有效通知承租人行使优先购买权，未严重违反拍卖程序，司法拍卖不应予以撤销。出租人妨害承租人行使优先购买权的，承租人不能请求房屋买卖合同无效。同理，在执行程序中，房屋承租人仅以没有接到司法拍卖通知导致其优先购买权受侵害为由，主张拍卖程序无效或请求撤销拍卖的，亦不予支持。