未取得房屋所有权的房屋,出资人不能要求分割,但可以主张债权.

对不动产物权的认定原则上应以登记为准。用家庭成员的共有款项出资购买房屋，房屋产权登记在部分家庭成员名下，此时不能套用夫妻共同财产的认定规则认定未登记的家庭成员享有所有权。未取得产权的其他家庭成员虽无权基于物权请求分割房屋，但可对购房款主张债权。

非房屋产权人无权请求分割房屋。请求对共有物进行分割的前提是要对分割物享有所有权，否则不具备请求分割的权利基础。根据民法典第二百零九条、第二百一十七条的规定，对不动产物权的认定原则上应以登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。