房东不缴纳物业费,租合如何维权?

如果在合同中约定房东缴纳物业费，那么房东恶意不缴纳物业费的情况属于违约行为。租客可以依据合同要求房东缴纳物业费。因房东欠缴费用，导致租客无法正常生活的，比如：因为房东没交物业费而影响租客目前的居住，物业不断地向租客索要，影响到租客正常的居住使用房屋，甚至休息和工作等等，或者断水断电等其他情况，租客还可以依据租赁合同，请求房东承担继续履行、采取补救措施等违约责任。因物业停水停电，影响租客对房屋的使用，租客可以请求减少租金，但对于物业的行为应当及时通知房东。房东违约，租客完全可以按合同约定追究他的责任，包括解除合同，搬离房屋，若还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　当然，如果房东迟迟不缴纳物业费，租客也可以先行缴纳物业费，向房东追偿。