购房者和开发商签订商品房认购协议后，是否等同于签订购房合同？这个要看商品房认购协议是否具备购房合同的主要内容，若具备相关内容的，且缴纳购房款的，可以认定为购房合同。 商品房认购协议是指商品房买卖双方...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：359次2017-11-06 17:32
选好房屋，谈拢价格，约定好合同条款，双方签订房屋买卖合同。然而当事人签订房屋买卖合同，该合同是否就一直有效？什么情况下房屋买卖合同无效？比如产权主体有问题，单位违反规定购房，侵犯优先购买权等。 什么...
合同法,合同效力,合同无效查看：398次2017-11-06 17:28
随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但是效果所见是甚微的，而且在二手房买卖中，据调查，近期二手房市场业主反水现象高达50%，卖方违约不履...
房地产,房屋买卖查看：397次2017-11-06 17:26
有的出卖人直接采取不予交房来对抗买受人逾期付款的行为，那么按照我国现行法律及司法解释的规定，对于出卖人而言，买房人逾期付款怎么办呢？ 一、买房人逾期付款怎么办 (一)出卖人可以解除《商品房买卖合...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：281次2017-11-06 17:25
就在很多人抱怨买房难的时候，却不知道想要退房更不容易。就实际情况而言，大多数购房者对退房相关知识了解得很少，经常不能够维护自身权益。本文就商品房退房手续以及退房手续办理流程两个问题进行说明。 在这个...
房地产查看：314次2017-11-06 17:22
《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：425次2017-11-06 17:21
商品房买卖合同的当事人协商一致的，可以协议解除合同，但符合法定解除情形的，可以单方面解除商品房买卖合同。 商品房买卖合同法定解除情形有哪些? (一)根本违约 1、房买卖合同订立后，出卖人未告...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：278次2017-11-06 17:19
赠与房屋要缴纳什么税费？ (一)营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的...
财税法,税法,个人所得税查看：273次2017-11-06 17:17
房产赠与过户费用是多少？自己名下的房子无偿赠与他人的过程中，是否产生费用？房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。 房产赠与过户费用是多少 ...
民生政策,户口,身份证查看：406次2017-11-06 17:16
在婚姻存续期间，常常有夫妻一方为了表示自己的爱意或者诚意，提出将房屋赠与给对方。房产赠与并不是口头承诺就可以的，需要办理过户手续。那么夫妻间房产赠与需要什么手续? 夫妻间房产赠与需要什么手续? 赠...
财税法,税法,个人所得税查看：278次2017-11-06 17:15
