【案例简介】

董先生在婚前由单位分给他一套福利房，承租人是董先生的名字，2005年董先生与张女士结婚登记，同时把房屋的产权买下来，由于董先生有了外遇，两人准备离婚，对于夫妻感情破裂没有异议，但是对于房产的分割，两人产生了分歧，张女士要求对房产进行分割，但是董先生不同意，认为房产是婚前单位分给他个人的，张女士无权分割?

【律师法律分析】

此问题涉及到对于一方婚前基于福利政策分配取得的公房，婚后购买为产权房离婚时如何分割的问题?

(一)首先婚前公房的使用权是有一定价值的，但是董先生取得这套房子的使用权是单位分配的，没有支付相应的对价，因此可以不考虑公房使用权交换价值的单独归属问题。

(二)这套公房是他们婚后用夫妻共同财产购买为产权的，根据相关法律的规定，该房屋为共同所有，应该认定为夫妻共同财产。

因此，对此房产进行分割时，可以按照夫妻共同财产进行分割。

【法律依据】

婚姻法解释(二)第十九条

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

上海市高级人民法院关于使用婚姻法解释二若干问题的解答第四条

一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。