原告张X，男，1952年12月11日出生。

身份证号：×××

委托代理人宋XX，北京市XX律师。

委托代理人张XX，北京市XX律师。

被告李X，女。

身份证号：×××

委托代理人王X，北京市XX律师。

原告张X与被告李X离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由本院代理审判员夏文慧独任审判，公开开庭进行了审理。原告张X之委托代理人宋XX、张XX与被告李X及其委托代理人王X到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

张X诉称，我与李X于1999年5月12日登记结婚，于2014年2月14日经北京市第一中级人民法院判决离婚。双方婚后于2005年10月25日购买了位于北京市海淀区×单元301号房屋，上述房屋在双方离婚时未予分割，现诉至法院要求依法分割位于海淀区×单元301号房屋，确认各享有50%的份额，诉讼费由李X负担。

李X辩称，不同意张X的诉讼请求。诉争房屋购买使用了我的工龄和原有的旧房屋折价，而且我支付的房屋价款比例较大，不同意双方各享有50%的份额，可以按照房屋购买价格进行分配，由我给张X相应的折价款。另外，张X起诉状上写的地址已经不存在了，据我了解他现在的居住地应该是海淀区×号1-214。

经审理查明，张X与李X原系夫妻关系，双方均系再婚，婚后未生育子女。婚后李X于2005年10月25日与核工业第二研究设计院（以下简称核二院）签订《核二院经济适用住房买卖合同》，约定李X购买核二院建设的位于北京市海淀区×单元301号房屋（以下简称301号房屋）一套，建筑面积为99.66平方米，总房价为446315.26元，公共维修基金8926.31元，印花税228.16元，封阳台费用3276元，李X应交纳购房款共计458745.73元。李X同意将座落于北京市×单元202号一套的旧房出售给核二院，旧房评估总价为162887.9元。合同签订后，李X向核二院交纳购房款295857.83元，其中贷款13万元。张X在离婚时认可上述用于折抵部分房价的旧房系李X婚前购买。

张X于2013年诉至本院要求与李X离婚，本院于2013年12月8日作出（2013）海民初字第22797号判决书，判决内容为“一、张X与李X离婚；二、位于北京市海淀区×单元三0一号房屋由李X暂住，张X于本判决生效后三个月内搬出此房，搬至北京市海淀区×号楼二一四室；三、待张X搬出上述房屋后，李X于北京市海淀区×单元三0一号房屋所有权分割前每月给付张X租金补偿二千二百元；四、驳回李X其他诉讼请求。”后张X对上述判决不服，上诉至北京市第一中级人民法院，2014年2月北京市第一中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。

2014年12月4日，李X从核二院领取了301号房屋的所有权证书，所有权证记载房屋坐落为海淀区×号楼3层301，登记时间为2014年9月28日，房屋性质为按经济适用住房管理，在所有权证附记部分加盖“央产房”章。2015年2月2日，核二院出具证明，证明301号房屋系按经济适用住房管理，属中央国家机关职工住房管理范畴，不能上市交易，如若调整，只能在本单位职工中配售，配售价格按建造成本确定，或按经济适用住房价格收回。依据上述情况，李X认为301号房屋属按经济适用住房管理的央产房，不能上市交易，不具备分割条件，张X对此不予认可。

2006年8月4日，李X因购房向交通银行贷款13万元，贷款期十年，双方离婚时尚有贷款未还清。离婚后，李X于2014年2月24日一次性还清贷款，还款金额为38213.03元。

张X主张其肢体残疾三级，且现因脑梗塞、糖尿病、冠心病等疾病在中国人民解放军第一附属医院住院治疗，生活困难，要求在分割房屋时多分。李X对于张X肢体残疾的事实认可，但认为不属于多分财产的情形。庭审中，李X主张按照房屋购买价给付张X相应折价款，张X不予接受。张X要求李X按照房屋市场价给付其50%折价款，李X亦不予接受。

上述事实，有双方当事人陈述、民事判决书、经济适用住房买卖合同、房屋产权证书、借款合同、还款凭证、诊断证明书等证据材料在案佐证。

本院认为，张X与李X离婚时，301号房屋尚未取得所有权证书，本院就房屋产权问题未予以分割，现该房屋已经取得所有权证书，张X要求依法分割，于法有据，本院予以支持。根据查明事实，301号房屋购房款共计458745.73元，其中李X将其婚前个人所有的旧房交回折抵部分购房款，旧房总价162887.9元，故房屋中属于李X个人的份额应为35.5%，剩余64.5%为双方共同所有。张X主张其肢体残疾三级，且现因脑梗塞、糖尿病、冠心病等疾病住院治疗，生活困难，要求多分房屋份额，李X对此不予同意。本院认为，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。张X要求多分财产无法律依据，但因其生活困难，李X应给予适当帮助。张X主张分得房屋的50%份额过高，本院依据双方具体情况酌情判定。

离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。张X与李X离婚时，301号房屋的贷款尚未还清，该贷款属夫妻共同债务，应与房屋分割一并处理。离婚后，李X个人将贷款还清，还款金额为38213.03元，张X应当负担一半。

综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下：

一、位于北京市海淀区×号楼三层三Ｏ一号房屋由张X和李X按份共有，其中张X享有百分之三十五份额，李X享有百分之六十五份额；

二、张X于本判决生效后十五日内向李X偿还张X应负担的贷款一万九千一百零六元五角。

如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费七十五元（张X已预交），由李X负担，于本判决生效后七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

代理审判员　　夏文慧

二〇一五年四月二日

书　记　员　　钱XX