1、合同跟谁签要弄清

很多人签合同的时候，连对方叫啥都不知道就敢签字！

你要知道，你如果没有对方身份信息，即使后面发生纠纷，你都没法去维权，因为没有明确的被告，法院都不受理你的案件。

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所以弄清出租方的身份至关重要，不管你跟谁签，首先必须要要核实对方的身份，要求出示身份证件，如果是房东，还需要出示房屋产权证明。

身份信息是很多人在租房时最容易忽略掉的事项，因此，签合同的时候这点一定要格外注意。

2、涉及钱的部分要留意

签合同牵扯到钱的部分不外乎：定金、押金、租金，租金怎么支付？月付还是季付？违约金是多少？房租是否包含物业费？水电费怎么缴纳？

这些在签合同的时候，一定要仔细核对，确保双方都是清楚完整的了解的。

3、义务条款要看清

合同中一般都会规定双方的权利义务，现实中一般争议点比较多的地方在于：租赁期间的维修责任归谁？比如管道漏水、冰箱电视机坏了，这个到底是房东维修还是租客维修呢？

这些如果双方事先并没有约定好，那么就很容易产生纠纷。

根据法律规定，如果有约定则遵从约定，如果双方没有约定，这个维修义务则是由房东承担的。

所以义务条款一定要看清，有争议的内容尽量也是提前协商一致后写进合同里。

4、违约责任要重视

对于租客来说，违约金主要是在提前退租这一块。

实践中，房屋租期一般都是一年以上的，但生活中很多人因为各种原因实际上是住不到一年的，比如因为家中有事，换工作等等，这些情况都是无法预计的。

对于房东来说，违约金主要是在房屋未到期不想租了，或者中途要卖房不能租了。

租房合同中华，双方一定要提前注意合同中对于违约责任的约定，看违约金是否合理。